Госдума приняла закон, расширяющий круг заемщиков, которые могут воспользоваться ипотечными каникулами. В качестве подтверждения факта снижения дохода заемщика банки будут принимать не только справку 2-НДФЛ (которую могут предоставить наемные работники), но и другие документы - справку о состоянии расчетов по налогу на профессиональный доход, книгу учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя.
Таким образом, доказать наличие трудной жизненной ситуации смогут и индивидуальные предприниматели, и самозанятые. Последних уже 2,4 млн, и их число постоянно растет.
Возможность воспользоваться ипотечными каникулами появилась в 2019 году. В отличие от обычной реструктуризации кредита на условиях банка закон дает заемщику возможность в одностороннем порядке приостановить или сократить платежи на срок до полугода в случае тяжелой жизненной ситуации с отнесением пропущенных платежей в конец графика выплат без риска взыскания квартиры банком и без порчи кредитной истории. Каникулы не бесплатны - в течение льготного периода проценты продолжают начисляться.
Перечень ситуаций, дающих право на ипотечные каникулы, закреплен законом: регистрация в качестве безработного; получение I или II группы инвалидности; временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд; снижение среднемесячного дохода за два последних полных месяца более чем на 30% к предшествующим подаче требования 12 месяцам, при этом размер среднемесячных выплат по долгу в ближайшие полгода превысит половину указанного дохода; рождение/усыновление детей; получение одним из членов семьи инвалидности I или II группы со снижением среднемесячного дохода по описанной выше схеме, но не на 30, а на 20% и с долей расходов на долг не 50, а 40%.
Уйти на каникулы смогут и потерявшие работу пенсионеры
Принятый закон расширяет этот перечень - прекращение трудового договора или служебного контракта у гражданина, которому назначена страховая пенсия по старости, также может быть основанием для ипотечных каникул.
Максимальный размер кредита, по которому можно получить ипотечные каникулы, составляет 15 млн рублей.
Источник: rg.ru Бизнес