Аренда помещения 311 м² в Сланцах — 80 кВт, Лен. область

Предлагается в аренду помещение свободного назначения 311 м² в Сланцах. 80 кВт. Прямая аренда от собственника без комиссии.

📍 Ленинградская область, г. Сланцы, ул. Партизанская, д. 15

Готовый продовольственный магазин/склад с холодильным оборудованием, погрузо‑разгрузочной площадкой и автономным отоплением. Цокольный этаж занимает «Красное и Белое», верхние этажи — офисы. Объект идеален для продуктового ритейла, склада‑холодильника или производства с холодильными камерами.

Характеристики помещения:
Площадь: 311 м² (по техпаспорту)
Высота потолков: 2,7 м (до армстронга)
Нагрузка на пол: 500 кг/м²
Электричество: 80 кВт
Отопление: автономное, электрокотёл (27 кВт)
Вентиляция: принудительная, установлена
Кондиционирование: 3 потолочных кондиционера, установлены
Пожарная сигнализация: установлена
Охранная сигнализация: установлена
Видеонаблюдение: проводные камеры, установлены
Холодильное оборудование: ряд холодильных шкафов, встроенный холодильный шкаф 4 м³ (требуется восстановление и запуск магистралей)
Погрузо‑разгрузочная площадка: есть

Локация и соседство:
– Объект в центре города среди пятиэтажек (не в частном секторе) — хорошая проходимость;
– Цокольный этаж занимает «Красное и Белое» — якорный генератор трафика;
– Напротив здания городской парк культуры и отдыха: дополнительный пешеходный трафик в выходные и вечернее время;
– В здании расположен Единый информационно‑расчетный центр (ЕИРЦ) — постоянный поток жителей
– В шаговой доступности: техникум, школа, детские сады, общежитие — стабильный дневной трафик сотрудников, студентов и родителей;
– Просторная парковка перед зданием и во дворе — удобный подъезд для клиентов и сотрудников;
– Низкая конкуренция: качественных помещений в городе мало.

Финансовые условия:
Арендная ставка: 200 000 ₽/мес.
Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счётчикам
Обеспечительный платёж: 1 месяц
Прямая аренда от собственника, без комиссии

Для кого подходит: Продовольственный магазин, производство пищевых продуктов, распределительный центр, оптовая база, кейтеринг.

📞 Звоните – уточним детали, организуем просмотр.