Продажа с арендатором, СПб, пр. Энгельса, д. 143, корп. 1, лит. А (60,5 м2) окупаемость 8,8 лет!

Продается коммерческое помещение 60,5 м² с готовым арендным бизнесом. Объект уже сдан в долгосрочную аренду Камскому Банку. Пассивный доход 300 000 руб./мес. + КУ. Окупаемость — 8,8 лет.

Адрес: Санкт-Петербург, Выборгский район, пр. Энгельса, д. 143, корп. 1, лит. А.

Доступная инвестиция:
✅ Готовый бизнес. Помещение продается с действующим арендатором — Камским Банком. Договор аренды заключен на 5 лет с ежегодной индексацией платежа 5%. Вы получаете стабильный пассивный доход с первого дня без поиска арендаторов и простоев.

✅ Отличная локация для большинства арендаторов. Угловое помещение на 1 этаже 9-этажного панельного дома. Всего 300 метров (5 минут пешком) от метро «Проспект Просвещения». Отдельный вход с улицы, высокая проходимость, оживленная магистраль.

✅ Отличные характеристики. Открытая планировка, типовая отделка, кондиционирование, электрическая мощность 10 кВт, центральное водоснабжение. Детали объекта:

Тип: Торговое помещение в жилом здании.

Общая площадь: 60,5 м².

Цена: 31 900 000 ₽ (527 273 ₽/м²). Арендный доход: 300 000 рублей в месяц + коммунальные услуги.

Окупаемость: 8,8 лет.

Почему это выгодно?
- Это редкая возможность купить коммерческое помещение с арендатором — крупным банком. Вам не нужно вкладываться в ремонт, рекламу и ведение переговоров.
- Это готовый арендный бизнес в СПб, который дает предсказуемый денежный поток с защитой от инфляции (индексация 5%).
- Идеально для инвестора, который ценит: Стабильность: Долгосрочный договор с серьезным арендатором.
- Локация: Шаговая доступность от метро в густонаселенном районе.
- Без хлопот: Никаких операционных забот, только получение дохода.

Ищите, где купить помещение с арендатором в СПб? Это именно тот случай. Отличный способ для сохранения и приумножения капитала. Звоните, чтобы получить полную информацию и договориться о просмотре!